大卫•波科克（David Pocock）称，彼得•达顿（Peter Dutton） 50亿美元新住房政策的部分内容是“严重倒退的”。住房专家质疑，该政策是否会让城市边缘家庭承受无形的成本。

反对党周六公布了缓解该国住房危机的计划。

达顿承诺投入50亿澳元在全国开发绿地的提议，很快被工党部长们斥为“无路可走”、“纸牌把戏”，是工党现有的15亿澳元关键住房基础设施融资计划的翻版。

阅读更多

独立的首都领地参议员大卫·波考克（David Pocock）称达顿冻结国家建筑法规的提议是“严重的倒退”，并表明反对党正在继续其“否认气候变化”的记录。

住房专家也质疑，从长远来看，选择未开发的远郊地区是否是最具成本效益的途径。

• 注册《卫报》澳大利亚版的突发新闻邮件

联盟党上周六宣布，这笔50亿美元的资金将以赠款和优惠贷款的形式提供给工业、地方议会和国家公用事业公司，用于建设供水、电力和污水处理等基础设施。

反对派声称，最多可在大部分未开发的土地上建造50万套住房，如果一个开发项目在获得资金后的12个月内没有进展，其赠款或贷款将被终止。

达顿的计划还提议在10年内冻结对国家建筑规范的任何修改，声称更新，例如要求新住宅达到更高的能源效率标准，已经使房价上涨了数千美元。

它得到了一些行业团体的支持，包括澳大利亚规划院（Planning Institute of Australia）、房地产委员会（Property Council）和建筑大师协会（Master Builders）。

周六，达顿表示，“实用”的政策将“腾出更多的土地”，“鼓励投资，并将产品更快地推向市场”。

达顿表示，该政策的模型和成本计算是基于“与数百个委员会、专家、经济学家和其他非常了解这一领域的人的讨论”。

该政策反映了阿尔巴尼亚政府在2025年年中之前向州、地区和地方政府提供5亿美元资金的计划，另外还有10亿美元用于基础设施建设。

这笔资金是联邦政府更广泛计划的一部分，该计划将在本十年末交付120万套住房——这一承诺尚未实现。

阅读更多

住房部长克莱尔·奥尼尔（Clare O 'Neil）表示，达顿的提议仍将从工党的住房承诺中削减190亿澳元，其中包括自2023年11月开始运作的澳大利亚住房未来基金（housing Australia Future Fund）。

另外两项关键提案，“帮助买房”和“建房出租”计划，在没有反对党或绿党支持的情况下未能在议会获得通过。

“这个声明是彼得·达顿一手给予，一手索取。这是一个纸牌把戏，”奥尼尔说。

澳大利亚劳资关系部长默里·瓦特（Murray Watt）周日告诉ABC的insider节目，反对党的计划是一条“无路可走”的道路。

他说：“他将提供基础设施工程，和我们正在提供的工程一样，但是他不会提供我们在这些道路尽头提供的住房。”

澳大利亚规划研究所（Planning Institute of Australia）首席执行官马特·柯林斯（Matt Collins）对反对派的声明表示欢迎。他说，在过去五年中，建筑成本增加了40%，建造时间延长了47%。

“良好的规划可确保投资产生最大影响，支持可持续增长和高效发展。这对于提供有序的、具有成本效益的基础设施至关重要。”

但澳大利亚住房研究中心主任埃玛·贝克（Emma Baker）表示，选择把重点放在绿地上，只会把房价“拖到未来”。

尽管贝克表示，将重点放在基础设施建设上“非常棒”，但从长远来看，开发远离主要城市中心、服务有限的新站点将花费更多资金。

“这对那些刚刚负担得起房屋所有权的家庭不利。他们被长期成本困住了，而这些成本并没有计入房价。”

阅读更多

这些长期成本可能包括更昂贵的交通费用，以及为新郊区和城镇的服务提供资金而增加的市政税。

澳大利亚国立大学（Australian National University）社会研究与方法中心（Centre for Social Research and Methods）副教授本•菲利普斯（Ben Phillips）表示，该提议可能会鼓励一些新的供应，但也存在这样的风险，即利益将流向那些不顾一切地要开发的开发商。

他表示：“该计划可能会产生一些小影响，但不会产生像暗示的数字那样的影响。”

贝克还和波科克一样，对建筑标准冻结10年表示担忧。建筑标准规定了新建房屋必须遵守的最低质量标准。贝克说，这“违背了我们掌握的所有合理证据”。

“我们有一些世界上最冷、最糟糕的房子，”贝克说。

“为什么你会说，‘澳大利亚没有建造质量非常好的房子，但嘿，让我们在未来10年坚持下去’？”澳大利亚应该在我们建造的房屋质量上迎头赶上，而不是停滞不前。”