以大胆冒险著称的坎耶·韦斯特（Kanye West）又进行了一项引人注目的投资。

这位说唱歌手兼企业家最近在比佛利山庄买了一栋价值3500万美元的豪宅，但不是供个人使用的。相反，坎耶和他的妻子比安卡·森索利（Bianca Censori）计划将这座豪宅用作创收资产。

然而，据《每日邮报》报道，此次收购背后的非常规融资吸引了人们的注意，突显了其独创性和巨大的财务风险。

这笔交易的融资绝非直截了当。据报道，坎耶从各种高风险贷款机构获得了1550万美元的贷款，以完成收购。

最大的份额是1,250万美元，来自Lone Oak Fund，这是一家专门为商业投资提供短期过桥贷款的私人贷款机构。

这些贷款的利率通常很高，在8.5%到10%之间，而且在贷款期限内只需要支付利息。

为了支付额外费用，坎耶从两家较小的贷款机构RGGL LLC和Provident Trust Group获得了300万美元的贷款。

值得注意的是，Provident专门经营自主退休账户，这让专家们相信，坎耶动用了自己的养老基金，为购买提供了部分资金。

战略融资顾问道格·佩里（Doug Perry）强调了与坎耶的做法相关的风险。

“由于高风险，没有多少贷款机构愿意发放这种规模的贷款。据《每日邮报》报道，佩里说：“坎耶的第一个抵押贷款机构可能限制了他们的贷款金额，迫使他从第二渠道获得额外的资金。”

尽管借了很多钱，坎耶还是从他自己的资本中贡献了1950万美元——很可能来自他最近出售的马里布房产，尽管从最初的5700万美元购买价格被剥离和大幅贬值，但仍获得了2100万美元。

为什么要投资？

比佛利山庄的豪宅位于比佛利公园的高档社区，拥有11间卧室，18间浴室，邻居包括阿黛尔和贾斯汀·比伯。然而，坎耶并不打算搬进来。

相反，该房产将作为一项投资，可能产生租金收入或随着时间的推移升值。

私人贷款机构理查德·格拉斯曼（Richard Glassman）为这笔交易提供了资金，他解释了自己对这笔交易的信心。

“贷款与价值比率为40%，这是一项可靠的投资。如果坎耶违约，我们最终会得到一处价值3500万美元的房产。但我们希望他付出代价——这一切都是为了投资回报，”格拉斯曼说。

这次收购并不是坎耶第一次涉足大胆的房地产投资。他的资产组合包括价值220万美元的卡拉巴萨斯豪宅，加州的两套出租公寓，以及他最近出售的马里布“防空洞”。

这些举动突显了他在财务上的敏锐，同时也显示出他对风险的高度容忍度。

通过利用私人贷款和非常规资金来源，坎耶继续在房地产领域突破界限。

这场赌博是否有利可图仍不确定，但不可否认的是，它巩固了坎耶作为一个无畏的投资者的声誉，他愿意冒险发展自己的帝国。