大波士顿地区的房价在8月份略有下降，尽管这对满怀希望的购房者来说不太可能是什么安慰。

根据大波士顿房地产经纪人协会(Greater Boston Association of Realtors)周二发布的报告，8月份该地区独栋住宅的中位数价格为91.5万美元。这比7月份的中位数价格低了5,000美元，不过随着夏季的结束，房价往往会下跌。这仍然是8月份的最高记录。

周二公布的数据比2023年8月高出4.3%，当时单户住宅的中位数价格为87.7万美元，创下了自己的月度纪录。

即使是季节性放缓，今年似乎也没有带来多少缓解。去年8月的数据比2023年7月下降了3.3万美元，环比下降了3%，而今年的环比下降幅度约为0.5%。

今年到目前为止，房价中位数比2023年高出6%以上。今年6月，房价达到了96万美元以上的历史高点。

房地产经纪人协会主席、Compass在韦尔斯利(Wellesley)的经纪人贾里德·威尔克(Jared Wilk)表示，房价环比下跌是夏季房地产市场结束的一个相对常见的指标。不过，他补充说，利率下调的前景可能已经对市场产生了一些影响。利率下调可能会刺激现有房主出售房屋。

抵押贷款利率已经在下降;据房地美统计，截至上周，30年期抵押贷款的平均利率为6.2%，创18个月新低。但威尔克表示，根据美联储本周降息的幅度，利率可能会进一步下调。

他说:“银行通常比降息早一步。”“但有些人认为，我们会看到比我们所知道的、已经制定和计划的削减幅度更大一些。”

威尔克说，4.3%的同比增长，虽然“肯定不小”，但更符合过去几年“令人瞠目”的数字之前的预期。

他说:“我们现在看到的周期开始让人感觉更传统，更‘正常’。”“我们将看看这是否成立。”

本报告使用了以前环球报报道的材料。

可以通过camilo.fonseca@globe.com与卡米洛·丰塞卡联系。关注他的推特@fonseca_esq和Instagram @camilo_fonseca.reports。